美国梦基金最新的项目是与南部区域中心合资，为Classic会展中心凯悦酒店提供五年期的贷款，将用于建设，发展和运营三大方面。该酒店定位高档奢华，位于乔治亚州的雅典小镇，邻近乔治亚大学，并直接联通Classic会展中心。已得到项目留置权和开发商价值超过4300万美元其他资产的保证。
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项目名称 |
美国梦基金•雅典凯悦酒店项目 |
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项目性质 |
EB-5投资移民类别 |
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项目所在地 |
乔治亚州—雅典镇 |
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所属区域中心 |
•南部区域中心 Southern States Regional Center（SSRC） •T：310.736.2159 •F：310.706.4388 •Add：880 Apollostreet,Suite 218 •Web：www.adreamfund.com |
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募集投资人数量及投资额 |
•共募集：16人 •50万美元/投资人 |
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项目发行费 |
4.7万美元 |
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美国律师服务费 I-526/I-829 |
•I526和I829共：1.5万美元 |
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预计投资回报 |
0.5% |
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投资周期 |
5年 |
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融资结构 |
•EB-5贷款/过桥融资：24.7%（$8,000,000） •银行贷款：51.9%（$16,850,000） •开发商投资： 23.4%（$7,575,287） |
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政府支持 |
•政府出资：100万美金（用于周边基础设施建设） •20年税收减免，共计440万 |
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创造就业 |
•14.1人/投资者（共计创造224.9个就业机会，其中118个施工就业） •就业盈余：140% •移民局认可的RIMS II经济模式计算 |
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预计开工/完工时间 |
•2014年第3季度破土动工 •预计14个月内完成 |
１．获政府支持：政府出资-100万美金修建凯悦酒店周边基础设施；提供20年减税期，共减税400万美金
２．开发商已经拥有此块土地，并且取得各项资格，可谓是"万事俱备"。投资者享有显着的就业机会缓冲：项目具有140%的高盈余率，足以满足每位EB-5投资者的移民申请。
３．退出策略（归还EB-5资金的还款方式及保障方式）
１）再融资，向金融机构寻求商业贷款
２）EB-5抵押物：所有土地，建筑物以及收入。除了项目开 发商使用其他资产为EB-5资金还款担保之外，抵押物五年后价值为1500万美元，超出EB-5贷款的187%
４．第三方项目可行性分析报告是由Integra Realty Resources, Strategic Advisory Group & Horwath HTL公司提供的，对崭新高档的凯悦酒店项目及EB-5投资者五年退出时期的价值都做了全面可靠的分析：项目完全满足投资五年期市场需要。
5. 地理位置
• 位于雅典市中心，直接步行到乔治亚大学及桑福德（Sanford）体育馆
• 距离亚特兰大市只有70公里
• 毗邻Classic会展中心
• 可口可乐世界所在地（总部）
• 邻近世界上最大的水族馆，周围拥有大量的娱乐设施，旅游景点，餐厅和购物商场
6. 资金结构
★ 凯悦酒店品牌介绍
凯悦酒店分布于全球43个国家，共有213间凯悦酒店，提供超过9万的客房，目前有29间凯悦酒店正在兴建中，其中10间位于中国。集团总部设在美国芝加哥。集团旗下酒店品牌包括：君悦（Grand Hyatt），凯悦（Hyatt Regency）,柏悦（Park Hyatt），凯悦度假村（Hyatt Resorts）及Hyatt Vacation Club。君悦及柏悦全部属五星级酒店，以豪华驰名。
凯悦酒店开发商经验丰富，在酒店和房地产开发方面拥有超过85年的发展史。
★ 乔治亚州简介
乔治亚州是美国密西西比河以东面积最大之州，同时也是美国花生与大核桃产量最富之州。本州的乔治亚大学又译佐治亚大学坐落于雅典市，是一所具有师质优秀的高等学府。
★ 美国梦基金公司ADF简介
美国梦基金（ADF）是一个经验丰富的区域中心运营商及咨询团队。丰富的经验对于项目融资及成功拿到EB-5签证是至关重要的。ADF团队的每位成员对于EB-5国内或国外的移民所需要的条件和因素都非常了解及擅长。对每位客户的签证处理过程提供优质与负责任的追踪服务。ADF目前为止已拥有超过700位投资者。
ADF美国梦基金，是一个在美国和中国都受到高度认可，且经验丰富的EB-5公司，为投资者实现利益最大化。美国梦基金的成功关键在于：把投资者的利益放在第一位，而且挑选项目方面百里挑一，只为宝贵的投资者提供最安全、最有保障的项目。超过700名投资者通过美国梦基金以前的EB-5项目已经成功获得美国绿卡，几乎全部都来自中国。美国梦基金已经对移民和投资的安全性进行了全面的审查。
• 美国基金由以下经验丰富的专业团队构成
移民与商业律师
EB-5经济学家
房地产与投资专家
与美国移民局关系往来密切
担任美国EB-5投资移民行业协会（IIUSA）董事
• 在如下地区拥有并运营EB-5区域中心
洛杉矶 旧金山
奥兰多 纽约
拉斯维加斯 夏威夷
波特兰 乔治亚
★ ADF经典项目与经验
1. 好莱坞W酒店项目（Drai's&Delphine）
2. 斯维加斯SLS酒店赌场项目
3. 100%的成功经验
4. 已有超过700为投资者
项目优势
◆ 经验丰富的管理团队及100%的成功经验
◆ 美国梦基金已与超过700为投资者合作成功，由众多经济与投资专家，优秀律师组成，是一家经验丰富的EB-5公司。
◆ 地理位置优越
◆ 与Classic会展中心连通，直接步行至乔治亚大学
◆ EB-5资金比例少
◆ 只占总成本的24.7%
◆ 有经验的开发团队
◆ 拥有超过30年的行业经验，及超过14年与凯悦集团的合作经验
◆ 项目得到政府大力支持
◆ 政府出资100万美金修建酒店周边基础设施，并为该项目减税400万美金。
◆ 绝对满足就业要求
◆ 投资者享显着就业缓冲，项目就业率将为移民局要求的140%，人均14.1个工作岗位
◆ 项目资金全部到位
◆ 包含过桥贷款，允许马上施工。
◆ 还款保证
◆ 拥有土地，建筑及项目收入作为担保
◆ 完工保证
◆ 有GMP完工保障
◆ 5年后项目评估价值为3600万美金，EB-5债务仅为800万美金
