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帝国区域中心▪帝国边贸城
2015/05/28
帝国郡简介
帝国郡成立于1907年，是美国和西班牙裔文化的大熔炉。多数居民是墨西哥、美国当地和拉丁美洲。整个郡组合了欧洲、亚洲东部和南部各种族的人口。帝国郡独特的地理位置为她带来了巨大的消费市场和商业契机，新建的国际贸易海港促进了边贸的发展和繁荣。数个外贸报税区为很多企业提供了相关的关税减免和便利的通关手续。该地区具有丰富的太阳能、风能、生物燃料等可再生能源，成为了美国地热能源基地之一。
帝国郡以它独特的魅力向我们展示了它的发展前景。
自然环境
地理位置&地域面积
帝国郡位于加利福尼亚州东南部，面积为4597平方英里。向南通往墨西哥，北靠河边郡，西邻圣地亚哥，东近亚利桑那州，该郡以西群山环绕，地域广阔。早期，帝国郡是加州的重要农业基地；如今，贸易、物流、仓储、零售业的发展促进了帝王郡经济向多元化方向转型。墨西卡利市位于帝王郡对岸，隶属墨西哥的下加利福尼亚州。墨西卡利市拥有超过120万人口，以多样化工业为基础。墨西哥加工区带动了边境地区的交通和物流行业。“北美自由贸易协定”和多边贸易的进一步深入和完善，结合帝国郡特殊的战略地理位置，这将会为帝国郡的企业发展提供强有力地面向国际市场的竞争优势。
气候
帝国郡属于亚热带气候：四季雨量不多，冬季暖和，夏季日照较长。尽管年均降雨量偏少，但运用先进的灌溉系统，从科罗拉多河引流供水，不仅解决了全郡的用水，同时还让这里具有丰富的水资源。
人口
帝国郡2009年人口已经达到18万，其中西班牙裔达到77.9%，亚裔占到1.5%。在今后的几年里，预计帝王郡人口将达到20多万，并且加上周边城市的人口往来，这里将成为繁荣的贸易边城。
公共社区体系
文化&休闲娱乐
帝国郡拥有丰富的娱乐休闲项目。其中最具特色的室外活动项目，休闲地漫步科罗拉多河边，或是享受帝国郡沙丘地美景。沙丘是当地最具吸引力的休闲项目之一：居于全美首位的沙丘地，长40英里。其宏大的沙丘外景效应普遍地应用于电影、电视制作中。此外，在旅游宣传册上推荐的“探险之旅”也是帝国郡休闲娱乐的另一大亮点。
帝国郡以科罗拉多河以东为界，水上娱乐项目更丰富了当地居民的生活；其他还有两个可供水上项目的内陆湖，可供划船、戏水、捕鱼。
游客还可以过境去对岸观光墨西卡利市，该市是墨西哥西北边境城市，北下加利福利亚州的首府。墨西卡利市拥有众多的享有世界等级的酒店、餐馆及娱乐中心；让你充分感受到异国风情，体验多元文化的交错。
零售业&服务业
帝国郡和墨西卡利市不断增长的人口，带动了两地的零售业和服务业的发展。2005年，帝国郡购物中心开展，吸引了周边总舵居民的消费，同时也带动众多墨西卡利过境居民的购物欲望。墨西卡利为帝国郡的零售业发展和繁荣作出了很大的贡献。
教育体系
帝国郡共拥有62所学校16个学区，采取标准的西方12年级基础教育体系。地区性公立学校覆盖了从整个郊区到城区的范围，各校的入学率持续增长趋势。大部分学校都是多元文化种族的学校，一般86%的学生是西班牙和葡萄牙移民的子女，9.3%是纯白种人。帝国郡的学校都以小班教育为主，一般平均每班不超过26个人；师资力量雄厚，86%以上的老师都获得美国国家教育局的教师职称。其中，高等院校分部有帝国郡学院、圣地亚哥大学-帝王郡校区、美国凤凰城大学、帝王郡职业技术学校等，这些高等院校的教育都具有鲜明的美国优秀教育特色。
健康医疗体系
帝国郡地区的埃尔斯特罗医疗中心是一家拥有165个床位，具有完善急诊设施的专业理疗机构。该中心致力于为社区健康医疗事业提供优质服务。如今，埃尔森特罗医疗中心已投资4.4亿美元用于社区的现代化设施建设，其中包括一个屋顶直升机场，方便该医疗中心对重症外伤病人的转运和护理工作。还有，先锋纪念医院拥有107个床位及专业的急诊护理设施，取得健康医疗联合委员会的一级资格认证，致力于帝国郡的社区健康医疗事业。
商业环境
位于加州南部的帝国郡可再生资源丰富，一年有超过300天的日照时间，国家可再生实验室把帝国郡作为太阳能发电的最佳地点。
帝国郡是美国地热能源排名第二的郡县，能产生超过500百万瓦特的电能。这里还有丰富的农业资源，为生物燃料的生产提供了丰富的原料保障。帝国郡目前正与圣地亚哥合作开发一个区域性的藻类研究和生产商用生物柴油项目。
帝国郡也属于工业园区，这里重点规划区被称为“梅斯基特湖特区”，拥有5100英亩的工业用地。该地有一个“企业区”和第257号“自由贸易区”。“企业区”是专为复兴经济而设的区，为现有企业或新兴企业提供经济发展条件，例如税收优惠政策，雇佣税收减免，营业或使用税减免，经营亏损抵扣等等。“自由贸易区”内的优惠政策包括：减税、免税；废弃物免税；延长缴税期等等。
帝国商业中心”项目进程
“美国加州帝国商业中心”项目是美国政府2009年西部重点项目之一，总投资额为4.5亿美元，获得美国联邦政府、加州州政府、帝国郡政府的全力扶持。它是由美国太平洋区国际投资开发股份有限公司（PID）投资开发公司发起，同时也是唯一被中美双方认可及推荐的具务官方色彩的大型商业项目。
★2009年9月22日，美国商务部部长骆家辉宣布：美国中央政府拨款250万美金，作为“加州帝国商业中心”项目首批扶持资金；同时，也要求当地政府必须在2010年1月22日之前监督项目工程进入动工阶段。
★2009年，美国太平洋区国际投资开发股份有限公司（PID）正式开始第一期招商工作。
★2009年10月，温州市人民政府与美国加州帝国郡政府签订《友好交流合作关系协议书》，双方政府同意以“美国加州帝国商业中心”项目作为双方首推的合作平台。11月，与温州市对外经济贸易合作局签订《“美国加州帝国商业中心”合作备忘录》，共同合作打造项目。
★2010年2月9日正式破土开工
帝国商业中心市场三级定位
一级市场（定位）
“中心”可直接满足帝国郡和对岸墨西哥大城（墨西卡利）百万居民的消费需求。
根据《北美自由贸易协定》对协定国居民的特殊待遇，在边境区域30英里内，协定国居民可自由往来，不受国别的限制。
“中心”可同时为美墨两国的边境居民和采购商提供便利的一站式服务和价廉物美的商品采购。一级市场直接面对145万人口的需求。
二级市场（定位）
该半径区域，北至加州的洛杉矶，南达墨西哥的墨西卡利，西频加州的圣地亚哥，东临内华达州的拉斯维加斯和亚利桑那州的凤凰城。常住人口多达3100万。
计划设定：“美国加州帝国商业中心”将作为国外商品：加工、批发、仓储、配送的基地，为进军二级市场提供稳固的供货便利条件。
三级市场（定位）
自从1994年美、墨、加三国之间签订《北美自由贸易协定》，由于实现了区域内商品市场的自由流通（关税相互减免），美、墨、加三国之间的贸易往来呈直线上升趋势；不论是商品价格，还是商品类别，三国市场取得高度的互惠关联，一体化势在必行。以“美国加州帝国商业中心”为基地，充份利用“加州帝国商业中心”项目所设定、拥有与提供的优惠政策与便利条件，登陆美、墨、加市场，已尽占先机；全面拓展美、墨、加三国市场已不再是梦想。
“帝国商业中心”优势分析
本商业中心特色介绍
帝国中心位于美墨边界，在高速公路111与高速公路86的交会处，属于Heber City, 是帝国郡内即将成立的城市，本中心紧邻City of Calexico 与El Centro, 并与对岸为墨西哥的一大城市，是拥有120万人口的City of Mexicali 仅有4英里之隔。近年来，由于圣地亚哥市的房价日益趋高，所以大批上班族宁愿开90英里车程，来往于工作地点与位于帝国郡高质量的住家。本地区气冬暖夜凉，冬天常温为27摄氏度，故拥有大批居民和游客。
该项目与一般传统投资移民项目比较
1.政府核准
本国际商城的移民名额，已由美国移民局审核，通过区域中心移民计划，故投资即可依程序拿到正式绿卡。政府为奖赏与鼓励本中心的项目，特拨美金250万元美金资助 Pacificland International Development Inc. （PID）
2.产权持有
本投资计划与其它计划的最大差异在投资人将50万美金汇到专户后，即拥有相应分额土地的产权及将来落成商铺的拥有权，相较于其它计划时无法提出类似实质保障的，对于想移民到美国后仍持续有固定（租金）收入，或是想做生意的人，本投资机会是他们最理想的选择。
3.投资风险
传统移民计划投资金额50万美金，需要创造商业行为，且一年至少有10个雇员以上。而该计划不用参与管理，且评估创造10个雇员是通过项目是否完工来审核。这一优势点，是很多其他区域中心项目所没有的。
同时，投资人在取得绿卡后，可有下列其中一项的选择：
●参与该项目回收利润
●选择本商业中心内产权独立店面（1200呎商业店面）●如投资人无意自行经营店面，可由著名管理公司管理，收取租金或转卖。
众多的保障，真正做到让投资人放心！！
项目公司情况
帝国商业中心是由美国太平洋区国际投资开发股份有限公司/Pacificland International Development Inc.（PID）作为项目开发商承办的。公司主营业务为：土地投资、土地开发、房产项目、商业地产市场的开发经营及管理，本公司的移民资质经美国移民局正式批准。
帝国商业中心项目历经十年严谨的项目策划和严格的项目开发执照申请，现阶段PID公司已经获得地面建筑等全部执照。立项宗旨：面向中南美洲市场的世界厂商，在美国南部打造一个集品牌化、商品展示、商品交易于一身的商贸平台。
为解决来“中心”投资的美国境外企业家及家人赴美的身份问题；帝国郡政府、PID公司特邀美国著名的经济学家，对“美国加州帝国商业中心”项目进行全面的经济评估，经测算：“中心”项目在未来运作中，将为当地带来四千多个就业机会并创造良好的经济效益，促进地区经济发展。据此，美国联邦移民局（USCIS）同意“美国加州帝国商业中心”有资格为符合条件的385位项目投资者申办移民，并于2008年9月30日专门为PID公司发放了正式批文。
帝国郡成立于1907年，是美国和西班牙裔文化的大熔炉。多数居民是墨西哥、美国当地和拉丁美洲。整个郡组合了欧洲、亚洲东部和南部各种族的人口。帝国郡独特的地理位置为她带来了巨大的消费市场和商业契机，新建的国际贸易海港促进了边贸的发展和繁荣。数个外贸报税区为很多企业提供了相关的关税减免和便利的通关手续。该地区具有丰富的太阳能、风能、生物燃料等可再生能源，成为了美国地热能源基地之一。
帝国郡以它独特的魅力向我们展示了它的发展前景。
地理位置&地域面积
帝国郡位于加利福尼亚州东南部，面积为4597平方英里。向南通往墨西哥，北靠河边郡，西邻圣地亚哥，东近亚利桑那州，该郡以西群山环绕，地域广阔。早期，帝国郡是加州的重要农业基地；如今，贸易、物流、仓储、零售业的发展促进了帝王郡经济向多元化方向转型。墨西卡利市位于帝王郡对岸，隶属墨西哥的下加利福尼亚州。墨西卡利市拥有超过120万人口，以多样化工业为基础。墨西哥加工区带动了边境地区的交通和物流行业。“北美自由贸易协定”和多边贸易的进一步深入和完善，结合帝国郡特殊的战略地理位置，这将会为帝国郡的企业发展提供强有力地面向国际市场的竞争优势。
气候
帝国郡属于亚热带气候：四季雨量不多，冬季暖和，夏季日照较长。尽管年均降雨量偏少，但运用先进的灌溉系统，从科罗拉多河引流供水，不仅解决了全郡的用水，同时还让这里具有丰富的水资源。
人口
帝国郡2009年人口已经达到18万，其中西班牙裔达到77.9%，亚裔占到1.5%。在今后的几年里，预计帝王郡人口将达到20多万，并且加上周边城市的人口往来，这里将成为繁荣的贸易边城。
公共社区体系
文化&休闲娱乐
帝国郡拥有丰富的娱乐休闲项目。其中最具特色的室外活动项目，休闲地漫步科罗拉多河边，或是享受帝国郡沙丘地美景。沙丘是当地最具吸引力的休闲项目之一：居于全美首位的沙丘地，长40英里。其宏大的沙丘外景效应普遍地应用于电影、电视制作中。此外，在旅游宣传册上推荐的“探险之旅”也是帝国郡休闲娱乐的另一大亮点。
帝国郡以科罗拉多河以东为界，水上娱乐项目更丰富了当地居民的生活；其他还有两个可供水上项目的内陆湖，可供划船、戏水、捕鱼。
游客还可以过境去对岸观光墨西卡利市，该市是墨西哥西北边境城市，北下加利福利亚州的首府。墨西卡利市拥有众多的享有世界等级的酒店、餐馆及娱乐中心；让你充分感受到异国风情，体验多元文化的交错。
零售业&服务业
帝国郡和墨西卡利市不断增长的人口，带动了两地的零售业和服务业的发展。2005年，帝国郡购物中心开展，吸引了周边总舵居民的消费，同时也带动众多墨西卡利过境居民的购物欲望。墨西卡利为帝国郡的零售业发展和繁荣作出了很大的贡献。
教育体系
帝国郡共拥有62所学校16个学区，采取标准的西方12年级基础教育体系。地区性公立学校覆盖了从整个郊区到城区的范围，各校的入学率持续增长趋势。大部分学校都是多元文化种族的学校，一般86%的学生是西班牙和葡萄牙移民的子女，9.3%是纯白种人。帝国郡的学校都以小班教育为主，一般平均每班不超过26个人；师资力量雄厚，86%以上的老师都获得美国国家教育局的教师职称。其中，高等院校分部有帝国郡学院、圣地亚哥大学-帝王郡校区、美国凤凰城大学、帝王郡职业技术学校等，这些高等院校的教育都具有鲜明的美国优秀教育特色。
健康医疗体系
帝国郡地区的埃尔斯特罗医疗中心是一家拥有165个床位，具有完善急诊设施的专业理疗机构。该中心致力于为社区健康医疗事业提供优质服务。如今，埃尔森特罗医疗中心已投资4.4亿美元用于社区的现代化设施建设，其中包括一个屋顶直升机场，方便该医疗中心对重症外伤病人的转运和护理工作。还有，先锋纪念医院拥有107个床位及专业的急诊护理设施，取得健康医疗联合委员会的一级资格认证，致力于帝国郡的社区健康医疗事业。
位于加州南部的帝国郡可再生资源丰富，一年有超过300天的日照时间，国家可再生实验室把帝国郡作为太阳能发电的最佳地点。
帝国郡是美国地热能源排名第二的郡县，能产生超过500百万瓦特的电能。这里还有丰富的农业资源，为生物燃料的生产提供了丰富的原料保障。帝国郡目前正与圣地亚哥合作开发一个区域性的藻类研究和生产商用生物柴油项目。
帝国郡也属于工业园区，这里重点规划区被称为“梅斯基特湖特区”，拥有5100英亩的工业用地。该地有一个“企业区”和第257号“自由贸易区”。“企业区”是专为复兴经济而设的区，为现有企业或新兴企业提供经济发展条件，例如税收优惠政策，雇佣税收减免，营业或使用税减免，经营亏损抵扣等等。“自由贸易区”内的优惠政策包括：减税、免税；废弃物免税；延长缴税期等等。
帝国商业中心”项目进程
“美国加州帝国商业中心”项目是美国政府2009年西部重点项目之一，总投资额为4.5亿美元，获得美国联邦政府、加州州政府、帝国郡政府的全力扶持。它是由美国太平洋区国际投资开发股份有限公司（PID）投资开发公司发起，同时也是唯一被中美双方认可及推荐的具务官方色彩的大型商业项目。
★2009年9月22日，美国商务部部长骆家辉宣布：美国中央政府拨款250万美金，作为“加州帝国商业中心”项目首批扶持资金；同时，也要求当地政府必须在2010年1月22日之前监督项目工程进入动工阶段。
★2009年，美国太平洋区国际投资开发股份有限公司（PID）正式开始第一期招商工作。
★2009年10月，温州市人民政府与美国加州帝国郡政府签订《友好交流合作关系协议书》，双方政府同意以“美国加州帝国商业中心”项目作为双方首推的合作平台。11月，与温州市对外经济贸易合作局签订《“美国加州帝国商业中心”合作备忘录》，共同合作打造项目。
★2010年2月9日正式破土开工
帝国商业中心市场三级定位
一级市场（定位）
“中心”可直接满足帝国郡和对岸墨西哥大城（墨西卡利）百万居民的消费需求。
根据《北美自由贸易协定》对协定国居民的特殊待遇，在边境区域30英里内，协定国居民可自由往来，不受国别的限制。
“中心”可同时为美墨两国的边境居民和采购商提供便利的一站式服务和价廉物美的商品采购。一级市场直接面对145万人口的需求。
二级市场（定位）
该半径区域，北至加州的洛杉矶，南达墨西哥的墨西卡利，西频加州的圣地亚哥，东临内华达州的拉斯维加斯和亚利桑那州的凤凰城。常住人口多达3100万。
计划设定：“美国加州帝国商业中心”将作为国外商品：加工、批发、仓储、配送的基地，为进军二级市场提供稳固的供货便利条件。
三级市场（定位）
自从1994年美、墨、加三国之间签订《北美自由贸易协定》，由于实现了区域内商品市场的自由流通（关税相互减免），美、墨、加三国之间的贸易往来呈直线上升趋势；不论是商品价格，还是商品类别，三国市场取得高度的互惠关联，一体化势在必行。以“美国加州帝国商业中心”为基地，充份利用“加州帝国商业中心”项目所设定、拥有与提供的优惠政策与便利条件，登陆美、墨、加市场，已尽占先机；全面拓展美、墨、加三国市场已不再是梦想。
“帝国商业中心”优势分析
本商业中心特色介绍
帝国中心位于美墨边界，在高速公路111与高速公路86的交会处，属于Heber City, 是帝国郡内即将成立的城市，本中心紧邻City of Calexico 与El Centro, 并与对岸为墨西哥的一大城市，是拥有120万人口的City of Mexicali 仅有4英里之隔。近年来，由于圣地亚哥市的房价日益趋高，所以大批上班族宁愿开90英里车程，来往于工作地点与位于帝国郡高质量的住家。本地区气冬暖夜凉，冬天常温为27摄氏度，故拥有大批居民和游客。
该项目与一般传统投资移民项目比较
1.政府核准
本国际商城的移民名额，已由美国移民局审核，通过区域中心移民计划，故投资即可依程序拿到正式绿卡。政府为奖赏与鼓励本中心的项目，特拨美金250万元美金资助 Pacificland International Development Inc. （PID）
2.产权持有
本投资计划与其它计划的最大差异在投资人将50万美金汇到专户后，即拥有相应分额土地的产权及将来落成商铺的拥有权，相较于其它计划时无法提出类似实质保障的，对于想移民到美国后仍持续有固定（租金）收入，或是想做生意的人，本投资机会是他们最理想的选择。
3.投资风险
传统移民计划投资金额50万美金，需要创造商业行为，且一年至少有10个雇员以上。而该计划不用参与管理，且评估创造10个雇员是通过项目是否完工来审核。这一优势点，是很多其他区域中心项目所没有的。
同时，投资人在取得绿卡后，可有下列其中一项的选择：
●参与该项目回收利润
●选择本商业中心内产权独立店面（1200呎商业店面）●如投资人无意自行经营店面，可由著名管理公司管理，收取租金或转卖。
众多的保障，真正做到让投资人放心！！
项目公司情况
帝国商业中心是由美国太平洋区国际投资开发股份有限公司/Pacificland International Development Inc.（PID）作为项目开发商承办的。公司主营业务为：土地投资、土地开发、房产项目、商业地产市场的开发经营及管理，本公司的移民资质经美国移民局正式批准。
帝国商业中心项目历经十年严谨的项目策划和严格的项目开发执照申请，现阶段PID公司已经获得地面建筑等全部执照。立项宗旨：面向中南美洲市场的世界厂商，在美国南部打造一个集品牌化、商品展示、商品交易于一身的商贸平台。
为解决来“中心”投资的美国境外企业家及家人赴美的身份问题；帝国郡政府、PID公司特邀美国著名的经济学家，对“美国加州帝国商业中心”项目进行全面的经济评估，经测算：“中心”项目在未来运作中，将为当地带来四千多个就业机会并创造良好的经济效益，促进地区经济发展。据此，美国联邦移民局（USCIS）同意“美国加州帝国商业中心”有资格为符合条件的385位项目投资者申办移民，并于2008年9月30日专门为PID公司发放了正式批文。
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