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梧桐花园项目二期
2020/05/06
项目介绍：
梧桐花园小区项目位于北卡罗来纳州夏洛特市，是美国经济增长最快的城市之一，项目一期泰福乐花园小区名额已售罄，已于2016年9月动工，预计2017年9月交付使用。项目二期包括布莱顿奢华公寓小区（220套公寓）以及马尔赛奢华公寓小区（275套），建成后将成为夏洛特市东部市场上独一无二的高端电梯住宅区。住宅楼定位A级，每栋住宅楼四层，每层包含共55间宽敞的一居室、两居室户型。建筑设计采用独特的转角户型，可以享受更好的光照。社区内涵盖多种度假式设施，如500平米的休闲会所、健身中心、瑜伽房、网球场、高尔夫球场、室外游泳池、烧烤野餐设施和宠物公园等
| 项目名称 | 梧桐花园项目二期 |
| 项目性质 | EB—5 |
| 项目地址 | 北卡罗来纳州夏洛特市 |
| 项目动工日期 | 2018年第一季度 |
| 竣工日期 | 2019年第二季度 |
| 项目所属区域中心 | RSR投资移民中心 |
| EB-5投资人 | 44个 |
| 融资结构 |
开发商投入股份1400万（15%）、
HUD担保贷款6120万（63%）
EB-5资金2200万（22%）
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| 项目总投资 | 9720万美元 |
| 投资期限 | 5年 |
| 就业创造 | 655个就业机会 |
| 退出机制 | 再融资或者出售 |
| 还款担保 |
开发商已经为本项目购买固定成本上限的保险，以使得投资者风险最小化。
所有银行贷款由美国联邦政府住宅管理局100%担保还款。
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| 开发商 | 世玮国际 Switzenbaum & Associates |
| 项目发行费 | 5万美元 |
项目优势：
★美国最具发展潜力的城市
★联邦政府（HUD）担保还款
★一期成功 完美复制
★实力雄厚 开发商
★高比例 就业创造
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