2021年2月12日，葡萄牙移民局发布了编号为“Law No. 14/2021”移民法案，内容是对之前葡萄牙移民法案的修订。

一、为什么改法

1、考虑经济发达地区与内陆等经济脆弱地区之间的平衡（即：照顾欠发达地区）；

2、让城市居民能享有体面的住房条件（即：不能因为大城市房价快速上涨，让部分人住不起房）；

3、促进就业。

2012年葡萄牙推出的买房移民政策，的确有助于葡萄牙的经济走出金融危机的压力，也在一定程度上刺激了房价的上涨。房价越涨越高，买不起房、租不起房的情况逐渐成为新的主要矛盾，就会影响移民政策的提高门槛、甚至关停。

2020年全球新冠疫情肆虐，多国经济几近停滞，葡萄牙的房价居然逆势上涨。2020年Q3，欧盟27国，房价指数同比2019年Q3上涨5.2%，而葡萄牙上涨高达7.1%！房价长期快速上涨，的确对民生影响很大，出现强烈的反对声也在所难免。葡萄牙近5年的房价指数。

蓝色为新房，红色二手房，黑色为综合

（数据来源：葡萄牙国家统计局）

二、投资模式的改变

2012年29号法案，通过“投资行为”办理葡萄牙身份，提出了3种方式：

•投入100万欧元起，进行资本转入（存款或购买债券）；

•创造至少30个就业；

•投入50万欧元起，买房；

2015年63号法案，对“投资行为”，增加了4种新方式：

•投入35万欧元起，买30年以上老房；

•投入35万欧元起，到科研活动；

•投入25万欧元起，到文化遗产保护修复等；

•投入50万欧元起，到投资基金或风投参与的中小企业（收购或协助上市等）；

2017年102号法案，对“投资行为”，把上面的第7条修改为基金模式，增加了1种模式：

7）投入35万欧元起，到投资基金/风投基金中；

8）投入35万欧元起，成立总部在葡萄牙的公司，并创造5个永久岗位3年等。 

2021年14号法案，对以上8种模式，做了如下修改：

1）资本转入100万欧元起，提高为资本转入150万欧元起（涨价50万欧元！）…

5）投入35万欧元起到科研活动中，改为投入50万欧元起（涨价15万欧元！）…

7）投入35万欧元起到风投基金，改为投入50万欧元起（涨价15万欧元！）

8）投入35万欧元起，成立总部在葡萄牙的公司，改为投入50万欧元起（涨价15万欧元！）以上4条变化，归纳起来就是俩字---“涨价”！

三、新法生效时间及影响

2021年14号法案核心变化：

1、基金模式，从35万欧元起，涨价到50万欧元起；

2、买房模式（50万欧元或35万欧元老房），仅能在欠发达的“内陆区域”投资，里斯本等发达地区不再可以；

3、具体执行时间为2022年1月1日；

4、在生效之后，投资行为的标准，均按照本法案执行。

2021年全年，葡萄牙黄金签证的投资行为标准，还按照现在的法案执行---里斯本、波尔图、阿尔加维等，仍可以50万欧元买房，或35万欧元买30年老房办理；35万欧元投基金的模式，仍然有效。

葡萄牙独特的优势，就是---通过很低金额的投资办理黄金签证（35-50万欧）+很低的投资外花费（全家累计不用10万欧元）+5年时间基本没有移民监（平均每年住7天）+比较低的语言要求（葡语A2），就可以获得含金量极高、可以在欧盟定居/工作/享受福利的欧盟公民身份。

移民政策涨价后，降下来的基本上很少，关注的朋友们且办且珍惜！成都圣捷出国，服务电话：400-633-3343。