近年来，随着本地居民对房屋更多的购置需求和外国人高涨的投资热情，土耳其的房屋价格虽然一直在不断上涨，房屋交易数量却保持稳定上升，今天圣捷出国的顾问老师就带大家一起盘点下2020年土耳其房产市场的交易情况。

01：房产交易数据总览

根据土耳其统计局最新发布的房产交易数据，2020年全年，土耳其共售出1,499,316套房屋，与2019年相比，2020年的房屋销售量增长了11.2%。

02：各大城市房产交易数据

对比2020年土耳其各大城市的房产交易量，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，共售出265,098套，占比17.7%，其次是安卡拉、伊兹密尔和安塔利亚，各售出157,095套，93,457套和63,898套，占比分别为10.5%，6.2%和4.3%。伊斯坦布尔的房产交易数量遥遥领先，几乎为其他三大主要城市之和!

03：外国人房产交易数据

2020年，外国投资者共从土耳其购置40,812套房产，其中，伊斯坦布尔共售出19,175套房产，占比47%，销售份额占据各大城市之首。

2020年，中国投资者共从土耳其购置891套房产，排名第13位，伊斯坦布尔逐渐成为备受中国投资人青睐的投资首选地之一。

04：伊斯坦布尔各区交易数据

2020年，伊斯坦布尔欧洲区共售出163,603套房产，亚洲区共售出98,399套房产，欧洲区的房产交易量是亚洲区的接近两倍。

伊斯坦布尔欧洲区房产交易量最多且最活跃的是大、小切克梅杰湖以及O-7公路沿线区域，占整个欧洲区房产销售量的64%，无论本地人还是外国人都更倾向于在大、小切克梅杰湖及O-7公路沿线区域投资置业。

为什么投资大、小湖区域?

伊斯坦布尔运河，城市副中心

◆ 世界海上运输总量的25%在土耳其所在的地中海地区，总统埃尔多安提出伊斯坦布尔运河计划，预计2023年在土耳其共和国创建100周年时建成;

◆ 伊斯坦布尔运河项目投资110亿美元，将创造10,000个新工作机会，并每年为国家带来10亿美元的经济收入;

◆ 伊斯坦布尔人口最多的区域，前二名均在大小湖区，Esenyurt区域891,120人，Küçükçekmece区域770,317人，对房地产有足够的需求，区域配套也会愈加完善，未来出售时的接盘能力更高;

◆ 伊斯坦布尔的两大重要物流园，一个在亚洲区，另一个则在大小湖区域，使该区域成为亚欧货物流通的重要基地，同时，众多国际物流公司在此设立。物流目前仍然是人口密集型产业，同样能够刺激该区域的房地产需求。

为什么投资O-7公路沿线区域?

伊斯坦布尔东西向有三条重要的高速路，贯通欧洲区和亚洲区，连接着首都安卡拉与伊斯坦布尔，向西可直达欧洲其他国家。南北走向的O-7高速公路，是唯一连接三条东西向高速路的主干道，南北贯穿，最南端为旧机场，最北段可达新机场，下方地图中的蓝色线路为伊斯坦布尔O-7高速公路。

O-7公路沿线，新兴CBD区域

◆ O-7公路沿线区域交通十分便利，不仅公路系统发达，最新规划的地铁路线，大多处于这个区域，地铁线路将大大承载整个城市的人流量;

◆ 该区域拥有众多的大型购物中心，如伊斯坦布尔最大的生活购物广场Mall of Istanbul,还有StarCity Outlet, 212 Outlet等，集购物、娱乐和休闲为一体，吸引着众多当地居民及海内外游客;

◆ O-7公路沿线酒店密集，7公里范围内约有50家酒店，从新机场落地伊斯坦布尔的商旅人士均需通过O-7公路到达市中心，因此大多数人会选择住在这个区域，酒店类的项目也就变得极具投资价值，深受当地居民及海外投资客的青睐;

◆ 该区域公共设施配套非常齐全，汇集了众多一流的医院、学校等，政府的大力扶持使更多人来到这个区域工作和生活，近年来的常住人口以及房产的交易数量均在持续上涨，且房产价格正值洼地，升值潜力巨大。

伊斯坦布尔作为横跨欧亚大陆且拥有欧洲最多人口的世界一线城市，浪漫、美丽、古老、神秘的融合为这座城市吸引着越来越多的游客，同时，经济的不断发展进步也为城市吸纳了众多的外来投资客。崭新的2021年，希望疫情的阴霾早日褪去，期待更多的投资者来到伊斯坦布尔，体验她的一城千面，探寻更多的投资机遇!

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