全球最大投资公司再次重仓日本房产！
3月25日，全球最大投资公司黑石集团宣布：目前已经与日本近铁集团控股公司（GHD）签订了合资事业的基本协议书，将在今年10月1日正式收购该集团旗下拥有的8家酒店。这8家酒店分别坐落在大阪、兵库、京都等地。
黑石集团在本次收购之前，在物流设施、公寓等日本地产市场中已经进行了大量的投资。2020年1月份，以3000亿日元的金额购买日本住宅投资组合，大概220栋楼，同年12月，又以1100亿日元购入日本写字楼以及商业设施，主要集中于东京大阪等一线城市。可见黑石集团对日本地产市场未来充满信心。
2020年上半年，日本商业不动产投资额达到1.6万亿日元，约150亿美元，排名世界第一。黑石这些海外资本的进入，势必拉动和刺激整个日本的房地产经济，日本房产投资正当时。
此外，日本房地产投资还有许多独特优势：
◤一、投投资回报率较国内十分稳定且丰厚◥
与中国房地产市场不同的是，日本房地产市场稳定、利润丰厚。拿东京来说，花2000万日元左右的资金购买的物件，年利润可达6～15%。而对比国内一线城市，仅为2%左右。再除去各种费用以后，利润更是微乎其微。
◤二、房屋质量高◥
中国在售的大部分商品房都是毛坯房，不带装修。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房产的价格较低。
◤三、日本土地永久产权◥
日本土地是永久产权，中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限，多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，不用纠结土地属性的同时，可以拥有永久所有权。
◤四、日元结算，避险资产◥
日元的避险属性非常强，大规模的外汇储备，如今日本已连续超过20年坐稳全球最大净债权国的位置，对外净资产余额远超大部分发达国家。
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