土耳其购房硬核避坑指南，付定金前请务必验证这些!
2018年9月，土耳其政府大幅降低了投资门槛，购房移民的投资金额从100万美元直降到25万美元，土耳其投资项目便从众多的移民产品中脱颖而出，成为了最受欢迎和瞩目的移民项目，吸引了大批包括中国公民在内的国际投资者。
国内各大新闻频道同步报道，土耳其2020年房价年涨幅达30%，位居全球榜首，又掀起了一场“土房”热浪，有大量的国际投资客通过在土耳其购买25万美金的房产来申请身份，那我们如何选择优质的房源，顺利的获得土耳其公民身份呢?
选经过专业评估的房源
众所周知，在土耳其购买房产和办理移民是非常简单的，但是投资人一定要学会分辨房产市场情况，遵循移民法案的要求，避免踩雷。
小编采访了众多国际投资客和土耳其律师(土耳其“移路”上那些你不得不警惕的雷区)，均表示一定要选择有实力的房地产开发商，同时，在付定金前，请卖家提供对应房源的评估报告、地契等文件。
图：土耳其知名开发商某房产项目评估展示
每个评估公司出具的房产评估报告形式不一，但是评估价值基本都和上图中涉及的因素息息相关，土耳其当地有一些评估机构，会联合开发商将不足25万美金的房产“调整”到评估值25万美金以上，尤其是政府的评估系统暂时没有上线，这些评估机构还是会大胆的捞金，如果购买的房产评估出问题，则可能面临“人(SHEN)身(FEN)”与“财产”两空的局面，最终为这些不合规的行为买单的都是申请国际身份的投资客。
选实力雄厚的开发商
Maryapi集团建立于 2006年，前身是土耳其最大的黄金商人之一，实力强劲，资金充足，很短时间内就成为土耳其新兴的房产开发公司之一。
除房产开发以外、还活跃于能源、信息技术、酒店和服务业, 并且经营两座水力发电厂。Maryapi还在 Cityscape、WAF、MIPIM Architectural Review 等国际竞赛中获奖。
G Plus、G Plus、G Marin、G Yoo、G Rotana 和G Tower，以及老城区的Bomonti均是 MAR YAPI 开发的项目，是可信赖的投资选择。
综上，土耳其投资人一定要选择货真价实的房产，并且选择靠谱的开发商和合作机构，按照法案的要求完成整个投资过程，顺利获取土耳其公民身份。
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