2021年日本房产均价逆势而行，持续上涨
日本不动产经济研究所2月24日公布的数据显示，2020年日本全国新建住宅发售量为5万9907套，比上年减少15.2％。连续2年同比减少，自1976年以来时隔43年跌破6万套。2021年日本房产均价逆势而行，持续上涨。成都移民中介圣捷出国小编为您分析是哪些因素让日本房产价格持续上涨。
在新冠疫情下，各开发商暂停了营业活动，影响了新建住宅发售量。另一方面，随着建筑成本上涨等，日本房产新建住宅均价连续4年创新高。
*数据来源：日经新闻网
该研究所的主任研究员松田忠司回顾2020年的情况说：“受到了特殊因素的影响”。由于日本在2020年4月发布紧急事态宣言，房地产开发商纷纷临时关闭了样板间。由于预计慎重购房的消费者会越来越多，以大型开发商为中心，仅在有稳定销售预期的楼盘推出新房也影响了整体发售量。
从各地区来看，占日本新房发售总量近5成的东京圈（同比减少12.8％）及近畿圈（同比减少15.8％）的发售量大幅减少。以东京圈为中心，新房发售量创下自1976年（4万9955户）以来的新低。
日本新房发售套数减少的原因不仅仅是新冠疫情。因与住宿业等竞争拿地，开发商的拿地价格暴涨。此外，建筑成本也上涨。日本全国单套新房的均价为4971万日元（约合人民币302.69万元），创历史新高，价格上涨也影响到发售量。
投资房地产行业成为许多富豪和财团在疫情期间最喜欢做的事情。
2020年上半年，日本商业不动产投资额达到1.6万亿日元，约150亿美元，排名世界第一。受疫情影响，全球经济大受影响，股市动荡，资产收益日渐下滑，而作为三大避险货币之一的日元，却越来越受到投资界的追捧，在疫情下，日本房产可做到逆势而行，也充分体现出投资价值和上升空间。
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