2020东京奥运会在争议声中结束，残奥会也已开幕。自进入21世纪后，奥运会就不仅仅只是一场世界人民参与的体育盛宴了，而更是国家和社会经济效益的绝对机遇。一场奥运会所能够带来的旅游业、酒店业、服务业等产业的发展，足够在其举办前后辐射十多年。本届东京奥委会因新冠疫情整整推迟了一年，目前感染扩大虽仍在继续，但整体算是顺利推进。且日本排除万难倾举国之力做出的充足准备，从投资者的角度来看，也是一个很关键的时机。

近来，国内各地纷纷颁布或升级了“房屋限购令”，房贷利率也稳步上升。反观日本，以东京为首，日本的房价地价从2013年申办奥运成功以来，一直稳定复苏。

1991年，日本在房地产泡沫破裂之后经历了“ 失落的20年 ”，经济状况停滞不前。2012年安倍上台后，实施了一系列的经济转型，最终形成了如今以政府为主要导向的市场经济模式。

而就在安倍上台一年后的2013年，东京申奥成功，日本政府便以此为突破点，推出了一系列货币与经济刺激政策，如房贷减税、补助金等，以刺激市场向多元化投资发展。

根据此前日本经济新闻社发起的“ 百名社长问卷调查” 的调查结果显示，超过9成的日本国内主要企业经营者都认为，日本下半年内的国内经济将保持增长。其中超过7成的受访者认为，疫情对日本经济活动的负面影响将会在2022年之前被全部消除。

(统计结果分析图)

还有一些专家乐观地预测：今年日本预期的国内生产总值(GDP)增长约为 2.5% ，2022年日本的经济增长将超过 2% 。GDP的回复与提升，也将驱动房产市场的投资速度继续加快，这样一个能带来丰厚回报的机遇，怎能不抓住?

(国土交通省房地产价格指数)

同时，推迟举办奥运会对于日本而言的影响并没有我们想象中那么严重。相反，推迟举办对房地产行业而言倒不如说是一个正向的帮助，因为东京在这一年间一直在不断加强基础建设。

基础建设的不断加强，对房地产行业来说是一个很大的刺激。之前被疫情所压抑的消费需求将得到快速释放，而在经过短期的调整后，相信企业经营者也能够快速恢复企业活动。

此次奥运会日本投放了约 2万亿 日元，仅占GDP的 0.38% ，潜在的升值空间和保值空间都很大。

2020东京奥运会，绝不只是一场体育赛事。它对投资者和生产者来说，也有着强烈的吸引力。

目前，东京房产楼市盛况空前，当地的大小开发商均已经嗅到商机，房价不断上涨。根据相关数据显示，东京地区二手房屋的平均售价同比上涨了约 25% ，已经超越了2019年的顶峰价格。再加上东京人口多且流动性大，海外投资的门槛却很低，通过投资房产能够获得日本经营管理签证，并为以后的移民和永居打下基础，正可谓是投资的好时机。

2008年北京奥运会之后，整个城市的房屋价格飞速上涨，水立方周边涨幅较高的楼盘涨幅一度超过250%，不知道造就了多少房产富豪。

本次奥运红利仍在派发中，趁此机会选择优质的日本房产，获得永久产权，是有远见的海外投资的不二选择!

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