2021年大选，因为加拿大日益严峻的住房危机，住房政策无疑成为了所有党派的政策焦点。所有的党派都陆续提出了其关于住房的相关政策，值得注意的是，主要的3大党同时提出将限制外国买家购置加拿大房产。如果您现在还在考虑在加拿大购买房产，圣捷出国可以帮助您完成看房到购买所有环节，也可以帮助您完成后续的移民手续，让您能够在限制政策出台之前购买到加拿大房产。

以下是三大党的主要竞选政策：

自由党

● 推出首套住房储蓄账户(first home savings account)，允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄4万元，并在购买时免税提取。存入账户的钱是免税的，提取时也不需要为可能的投资收益缴纳任何税款。自由党政府也将把首次购房者的税收抵免从5,000元增加一倍，至10,000元，这一激励措施将有助于降低许多购房的收尾成本。

● “先租后买”(Rent-to-Own)计划，用10亿元的新资金“在5年或更短的时间内为租房者创造拥有住房的通道”。

● 在未来四年里建造、保存或修复140万套住房。自由党也承诺在四年内花27亿元建造或修理更负担得起的房子

● 将禁止“盲目竞购”(blind bidding)，即那些争夺同一套房产的购房者常常不知道别人出价多少。将确立对房屋进行检查的合法权利，确保“总价格透明”，以便潜在买家了解近期房屋销售价格的历史，要求代表买卖双方的房地产经纪人披露更多信息，并要求银行向失业的人提供6个月的抵押贷款延期。

● 与保守党的承诺相一致的是，自由党政府还将在未来两年内禁止外国人拥有加拿大住房

● 扩大即将出台的针对非居民和非加拿大人拥有的空置房屋的税收，将大城市地区的外国人拥有的空置土地也包括在内。

● 自由党还将对住宅房产征收“反炒房税”(anti-flipping tax)，这将要求房产持有至少12个月，否则将面临重税。

保守党

● 保守党的计划在三年内建造100万套住房，将至少15%的联邦政府用地转化为住房，并建立一个原住民住房战略。

● 保守党政府还将禁止不在加拿大居住或迁居的外国投资者在未来至少两年内购买住房。

● 该党还希望鼓励提供7至10年的抵押贷款，并对压力测试和保险要求进行调整，以帮助人们更容易获得融资资格。

新民主党

● 新民主党的住房纲领的核心是建议在未来10年内建造50万套可负担得起的住房。

● 该党还提议对出售给非加拿大公民或永久居民的房屋征收20%的外国买家税。

● 为了帮助买家进入市场，该党还提议设立由加拿大抵押和住房公司担保的30年期抵押贷款。

所有党派的政策实施将会有一定时间空窗，但是因为本次大选耗时很短(9月底结果将会出炉)，所以可以预见的是，无论谁当选，其住房政策或在明年年初生效。有意在加拿大购买房屋的朋友一定要抓紧时间。圣捷出国也将持续关注大选信息，为您带来第一手资讯。

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