2021年下半年希腊房地产大事记
2021年下半年，成都移民中介圣捷出国小编带您看看近期希腊房地产界都有什么值得关注的事！
首先，如果你还记得Elliniko大型开发项目的话，我们这就来看看这处奢华高端房产开发项目的后续发展。Lamda集团开发项目从雅典南部Elliniko地块的前几个住宅项目中获得的潜在未来收入估计高达6.85亿欧元。
近期该公司宣布，已收到买家的定金，购买该公司7月份提交审核的玛丽娜大厦地标性建筑75%的待售房产。交易完成后，收入将达到3.38亿欧元。与此同时，Lamda已经收到了在Elliniko海滨开发的所有27栋豪华别墅的首期付款，潜在收入达到3.45亿欧元。
其次，希腊的建筑活动正在住宅房地产市场上卷土重来。得益于希腊国内买家的需求暴涨、银行贷款发放的宽松以及到2022年底增值税的停征都极大激发了建筑活动的数量暴增。在这种情况下，阿提卡大区正在大批涌现新的住宅建筑，特别是在雅典的北部和南部郊区。
调查显示，如雅典南部的Glyfada，目前出售的房产中有三分之一是新物业，平均价格为每平方米5200欧元。同样，Nea区域的41%的待售房产是新建的。在北郊，在弗里斯西亚等地区，新住宅楼占待售房产的32%，平均房价为3500欧元/平方米。
鉴于疫情爆发前的巨大需求，主要是来自国外的买家，预计雅典南部仍将是建筑商的主要吸引力。通过埃利尼科项目（Elliniko project）牵头的一系列投资，所谓的“雅典里维埃拉”（Athens Riviera）的逐步开发吸引了海外潜在买家的浓厚兴趣，随着其他国家投资者的回归，这一趋势有望在2022年初重新出现在市场上。
第三，希腊的商用办公楼类型的建筑继续需求量飙升。受疫情影响，未来办公形式将呈现多元化和环保化的趋势。而各大建筑公司正在阿提卡和塞萨洛尼基地区开发现代化办公空间，总面积达45万平方米，耗资6亿欧元。所有这些新物业都是具有生物气候特征的办公楼，具有低能耗和环保必要的认证。
由于在长达十年的危机期间缺乏对写字楼市场的投资，这类资产的供应在前几年非常短缺，因此此类物业在建造之前就已经被抢购一空。据悉，Prodea Investments目前正在Maroussi地区完成一个名为“元素”的办公大楼，届时将迎来谷歌和Elpedison等国际大型企业的入驻。
★ 希腊购房移民申请条件：
1.主申请人年满18周岁；
2.在希腊购买25万欧元以上的房产。
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