在美国这片充满机遇与梦想的土地上，投资移民EB5项目已经成为众多海外人士追求更好生活、子女教育和事业发展路径的重要选择。自美国投资移民的新政颁布以来，很多投资移民申请者享受到了新政策的红利，包括无排期、审批加速、美国境内留学生同时获批工卡和旅行证件，可以合法在美国境内等待最终绿卡获批等。新政红利使得投资移民申请者也对美国的EB5投资移民项目增加了信心，小编亲自到美国现场考察公寓项目，为投资者提供更多的投资项目选择。

首先小编先介绍一下美国公寓项目有什么特点呢？

1、    美国投资移民公寓项目大多是开发商建成后，面向公众出租，获取持续且可观的租金收益。等待合适的时机再整楼出售，而不是单套单套地出售。

2、    公寓项目的地理位置往往位于城市核心区域或者发展潜力巨大的新兴地带，这些区域人口密集，需求旺盛，为公寓提供了稳定的租户来源。。

小编在美国考察了2个城市的公寓项目，夏洛特和洛杉矶

夏洛特

夏洛特（Charlotte）是美国重要的金融、贸易和交通运输中心，美国银行的总部以及其它许多金融机构位于夏洛特。同时夏洛特在《美国新闻与世界报道》2024年发布的“美国最适合居住的城市”中排名第五，整个城市被大片的绿树覆盖。夏洛特的公寓项目大多位于大型企业集中的区域，公寓出租率非常高。根据不同的公寓类型和房型，每月的租金为1300美金-3000美金不等。招募的投资者人数都在几十人左右，项目风险比较可控，属于高失业地区项目。

以小编考察过的一个公寓项目为例，项目位于夏洛特市区大约30分钟车程的一个城市，总共招募11位投资人，规模小，EB5资金能够快速全部到位，开发商实力雄厚，自有资金充足，并且已经投入资金开工建设，完成建设不依赖于EB5资金，仅建设期就超额完成EB5所需就业，仲量联行认可项目商业前景，现金流充盈，投资三年即可还款，还款安全。

洛杉矶

  洛杉矶（Los Angeles）的公寓项目位于大洛杉矶地区一个成熟且不断发展的物流中心城市，靠近高科技、教育和医疗行业的主要就业中心，地图软件领域的领导者ESRI公司就位于附近，该公司拥有近4000名员工，项目附近就是拥有5000名学生及教授的著名私立大学。同时项目离棕榈泉度假胜地约30分钟车程、洛杉矶市中心约1小时车程，圣地亚哥约1小时车程，拉斯维加斯约3小时车程。项目优越的地理位置，保证了公寓建成后的出租率和租金收入。项目已经获得移民局I-526F批复，属于城市高失业区项目，招募投资者名额60个，退出方式包括公寓租金、商业贷款替代和项目附加的别墅出售收益。

通过小编的实地考察，小编认为美国公寓项目是投资移民项目中可供投资者选择的一个重要领域，小编也愿意为投资者推荐安全可靠的项目，有意向美国投资移民的申请者请扫描下方二维码联系小编：