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柬埔寨丨金边TF黄金商铺,40年包租、高回报,名额火爆抢购中!

时间:2019/05/08
柬埔寨金边TF

金边TF黄金商铺,坐落于柬埔寨王国金边市的核心商业区。近年来,柬埔寨已成为中国“一带一路”倡议经济特区及东盟核心发展区。




其首都金边市也被赋予了同样重要的地位,是柬埔寨王国政治、经济、文化、交通、贸易、宗教与各方面之中心。


2018年金边市常住人口达650万,年旅游及流动人口达到5000万人/次,同时金边市作为泛亚铁路的重要节点,在2020年通车后,其旅游人口及消费总量将成倍增长。


金边TF项目总揽:

(金边TF项目设计图 


项目名称: 金边TF黄金商铺

施工时间:2018年12月

首期交房时间: 2020年6月底

权   益: 租赁产权 40年,到期后根据现行法案可续租

基本形态: 柬埔寨最大的专业批发市场及购物中心综合体

产品类型: 独立小商品商铺

开发数量: 项目总占地规模9.3公顷,其中一期总占地22000平方米

总建筑面积12.8万平方米。已规划商铺5200个。

商铺户型:6.72m2 及其他小户型

项目总投资额:超过10亿美元

金边TF项目核心优势:

★金边TF黄金商铺

15000美金起40年包租旺铺,柬埔寨唯一现代化城市综合体超大商城 


●核心地块,稀缺属性

临近运河码头,唯一在售的城市新综合体商场,金边最大的旅游娱乐中心。


●超低售价,超长租约

独立商铺最低15000美金起,提供40年超长租赁管理服务,即买即收益。


●回报可观,收益首选

每年承诺10%回报率,2年升值回报率高达200%,提前支付租金给客户。


●当地认可,需求旺盛

金边本地人热抢的商铺,AB栋开售即售空,C栋即将上市,市场需求旺盛。


●美金资产,持有无忧

以美元计价房产,无外汇管制;购买无需税费,租金无所得税,0成本持有。


柬埔寨的发展前景:为什么选择柬埔寨投资

一带一路


柬埔寨人口:年轻化,人口大幅度增长

内需:市场强劲上升,物资供需明确

消费:购买力旺盛,消费升级

资金:全球热钱涌入,价值洼地

资源:资源丰富,潜力无限

经济:政府牵头投资,迎合外资


政权稳定

柬埔寨实行议会制君主立宪制,国王为国家权力象征,首相掌权

政局稳定,没有战争没有政变,保证了经济的快速稳定的增长


了解柬埔寨

18.11万平方公里的面积(约等于广东省)

1600万人口,约等于天津常驻人口数量

2018年GDP为240亿美金,人均1500美金GDP

华人华侨约为100万人口,占比6.3%

独立时间为1953年11月9日

重要城市:金边,西港,暹粒

首都:金边

连续多年增长率7%,

东南亚第一,全球前20

城市建设日新月异,2023年承办东南亚运动会

城市轻轨,新机场都在快速建设中


持有美金资产的核心意义

世界货币

结算单位

全球通用

资金保值

我们只需要比较一下十年里两种货币购买力的变化,就可以得出结论。


柬埔寨金边市场现状


TF-将成为柬埔寨金边

唯一在售城市新综合体超级商场


十大经营品类

超过 10000个 全世界品牌入驻

美妆品与个人护理交易中心

服装与鞋帽交易中心

礼品饰品交易中心

儿童母婴与文体用品

珠宝与工艺品

家居建材交易中心

食品与生鲜交易中心

家电与数码机交易中心

五金机电交易中心

二手淘宝交易区


销售预期:

现有金边5大市场老旧金边TF黄金商铺将成为柬埔寨金边

唯一城市现代化综合体商城

全新旅游地标及城市典范买商铺买的就是地段及综合配套



租金回报


前三年:低租金引流管理团队给出固定租金回报10%

第4年起商品城成就品牌效益

租金及商铺售价将大大超过现有市场销售租赁体系

持有成本40年超长包租

无需亲自管理无持有成本无租金所得税纯净收益


黄金地理位置:

Street 36 Phum Beng Salang Sangkat Russey Keo, Phnom Penh, 

TF项目所在地为金边亚西阁区RusseyKeo社区,亚西阁总共分6大社区,RusseyKeo为最好的社区


18万常驻居民生活在此

近三年新开楼盘31个

5号高速公路和沿河走廊贯穿社区而过

链接的堆谷区是文化大区,学校分布主要在这里,金边传统富人区

链接的水净华区是金边2023年东南亚运动会主场馆区域,经由5号公路直接传达

全新的永旺购物中心二期和Marro超市位于本区

距离金边市中心5.2公里距离



商贸城整体规划业态:

柬埔寨最大的国际商品贸易中心


国际商品输送到柬埔寨的首席贸易平台

柬埔寨全国商品流通的枢纽中心



国际商品批发交易中心:超过10000个商铺单位

国际旅游风情街:约200—300户独立多层商铺

国际公寓:约2000个单位

国际写字楼:1栋

高层星级国际酒店:1栋

国际精品酒店及餐饮酒楼:约6-10栋

停车位:超过5000个


项目资质:

法律文书为您的投资保驾护航。


开发商实力:

Attica Diamond,作为欧洲首屈一指的全球地产管理运营服务领导者,在欧洲希腊,西班牙等国家管理的资产超200亿美金,为上万组家庭成功完成欧洲置业服务。金边TF作为Attica Diamond在柬埔寨的重大投资项目,目前招商已有超过10000家公司和超过10万件物品汇聚在这里,并完成与400个重点品牌的招商合作,共同打造柬埔寨最大城市现代化综合体。


开发商部分成功案例


媒体报道:


政府及民间的合作交流:

央企入柬-推动就业及民众收入增长


总投资约8000万美元的柬埔寨王国,首条海底光缆正式启动

柬埔寨电力公司和中国重型机械集团:签订230KV输变电二期项目

中国优贷项目:金边-巴威115KV输电线路顺利运营

中国南方电网公司与柬埔寨皇家集团:签署电网合作谅解备忘录

中国优贷项目:柬埔寨王国51号国家公路动工

中国捐建项目:跨百色河哥通大桥通车

中国捐建项目:金边至暹粒高速公路

中国捐建项目:耗资15亿元建设新4F级机场


项目进展情况:





柬埔寨首都金边,被誉为“亚洲珍珠”, 扼守湄公河、洞里萨湖、百色河三河交汇之处,是柬埔寨政治、经济、文化社会发展中心和交通枢纽。当下城市人口数约300万人,有7 座“卫星城”正在规划建设,2020 年金边即现全新国际大都市格局,备受全球财富人士关注。


发展中的柬埔寨,恰逢天时地利人和

一带一路·柬埔寨

一个绝好良机已摆在人们的面前

让我们踏着一带一路去柬埔寨挖金

做行动的巨人,攀成功的巅峰

一带一路,柬金之路,胜利之路

温馨提示

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