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第二季度房价飙升11.1%,一房难求不再远

时间:2019/09/04




希腊银行本周一公布的数据显示,2019年第二季度阿提卡地区房产价格同比上涨11.1%,因为大量国外买家的涌入带来了自2000年代中期以来房价的最高增长率。



在第二季度,希腊全国房价增长率从第一季度的4.9%上升至7.7%,塞萨洛尼基的住宅价格上涨了7%,希腊其他主要城市的房价上涨了4.1%。去年房产价格年增长率为1.7%,并在2018年下半年涨幅明显加快。


房龄的大小在价格上涨中影响甚微,因为新建住宅(最长五年)价格的增长率为7.7%,而老住宅价格的增长率为7.6%。


这一增长几乎可完全归因于短期租赁市场投资机会带来的海外需求以及黄金签证计划(Golden Visa Program),该计划向购买价值至少25万欧元房产的非欧盟买家提供居留许可。



去年,投资于本地房地产市场的海外资金相比于2017年增长了172%,达到13亿欧元。其中超过一半(6.55亿欧元)涉及外国买家的房产收购,而其余部分则与房地产开发和现有建筑物重建等投资举措有关。



这一发展对于希望出售房屋的业主以及前几年的借款人来说是积极的,他们看到了拥有资产的增值。银行的财务报告中数据也因其房地产投资组合价值的上涨而得到提高。该房产的上涨,也使当地购买力较低的家庭转向租房,租金也在上升,部分地区的租金同比增长率高达34%。