昨天，许多澳洲华人媒体发表了一条关于限制外国人在澳洲买房的新闻,着实让许多人吓了一跳。

原来又是一起因翻译失误引发的惶恐！大家一起来看看误会是怎样产生的······

文章题目叫做 Foreign property buyers under microscope--大意是《外国购房者将接受更严格的监管》，而正文第一句也说明了这次澳洲政府只是针对“illegal foreign investment （(非法海外投资)in housing"。

澳大利亚有专门的海外投资审批委员会（Foreign Investment Review Board）对海外投资进行监管，英文缩写为FIRB，官方网站为：www.firb.gov.au在此网站可以清晰查到澳大利亚对于海外投资者的规定。

规定如下：

■持有澳洲一年以上有效签证或者已经提交永久居住签证申请处于等待受理期间均视为临时居民。

■临时居民购买二手房需要提交申请

■申请通过仅可购买一套二手房

■必须作为自住房使用，不可作为投资，除非用于二次开发

■离境时需将所购二手房售出

■临时居民购买新房或楼花需要提出申请，无额外附加条件

但是许多人买了二手房，离开澳洲时惦记着澳洲这两年连番上涨的房价，不舍得卖掉，通过中介或者亲戚的帮助非法持有二手房。所以澳洲政府才要使用“microscope显微镜”来彻查这些人。

文章具体的内容总结如下：（只针对持有二手房产的非澳洲居民）

■购房者的信息及国籍将被登记在册

■非澳洲身份人士离开澳洲时移民局将及时通知外国投资审查委员会，看是否在澳洲非法持有房产

■对非法持有澳洲房产的外籍人士将实施更高的罚款（原最高罚款8.5万）

■政府将没收非法持有二手房的买卖收益

■协助非法持有二手房产的中介和亲人将被严惩

■未来澳洲政府有可能对外籍投资者增收购房申请费，并将用于调查海外人士购房行为。

可以看出前5条全部是针对二手房违规交易的，只有第6条意思是未来“可能”会加收一笔申请费，但此政策还未颁布暂时不能确立。而且许多海外投资的朋友并不了解澳洲的政治国情。想要通过一项法案，政府说了是不算的，总理说了更不算，如果法案想要通过必须通过联邦参议院和众议院，总理只是提出草案。

总之，澳洲政府此次表现出的态度意在严厉打击非法持有二手房，而非严厉限制海外投资。对于购买新房和楼花的投资者来说，澳洲政府依然持鼓励态！

大冬天，吓出一身汗，虚惊一场！小伙伴们不要惊慌！

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